欢迎来到公海,欢迎来到赌船!

　　海南以后会不会出现像当年香港那样的投资机遇啊？要不要提前在岛上布局房地产呢？要是你有这种想法★◈★◈，我劝你还是别想了★◈★◈，早点歇着吧★◈★◈。

　　今天没办法说得太直白玛雅网更新★◈★◈，但会给大家一个特别实用的分析框架★◈★◈。等大家听完★◈★◈，对海南的发展前景应该就能有自己的判断了★◈★◈。

　　大家对海南自贸区的期望★◈★◈，无非是希望它能成为下一个离岸金融中心公海海域★◈★◈！★◈★◈，或者是国际航运贸易中心★◈★◈。那这两个期望未来能不能实现呢？咱们分开来解读★◈★◈。

　　先说说国际金融中心★◈★◈。要是想建成一个能和香港公赌船jcjc710线路检测中心★◈★◈、新加坡★◈★◈、伦敦媲美的国际金融中心★◈★◈，这个地方起码得具备哪些条件呢？我个人觉得至少有5点是最低要求了★◈★◈。

　　第一点★◈★◈，这个地方得有国际认可的普通法体系玛雅网更新★◈★◈，也就是common law★◈★◈，不能像咱们内地现在这样实行大陆法体系★◈★◈，也就是civil law★◈★◈。普通法和大陆法的区别公赌船jcjc710线路检测中心★◈★◈，大家可以自己去查资料★◈★◈。

　　很明显★◈★◈，目前世界上那些国际金融中心★◈★◈，像伦敦★◈★◈、纽约★◈★◈、新加坡欢迎来到公海★◈★◈，★◈★◈，还有迪拜★◈★◈，实行的都是普通法★◈★◈。为啥呢？

　　因为普通法判决不是法官自己随意解释的★◈★◈，得遵循以前的先例★◈★◈。比如说之前有类似的纠纷案件★◈★◈，当时怎么判★◈★◈，现在就得怎么判★◈★◈。

　　所以普通法官司的可预测性比大陆法强★◈★◈，更具确定性★◈★◈。国际资本天生就讨厌风险★◈★◈，讨厌不确定性★◈★◈，这就是为啥资本都爱往新加坡这些地方流★◈★◈，财富放那儿能得到更好的保护★◈★◈。

　　第二点★◈★◈，这个地方的货币得能自由兑换★◈★◈，自由出入不受限制★◈★◈，不能像现在这样公赌船jcjc710线路检测中心★◈★◈，每年还设置个几万美金的限制★◈★◈。

　　第三点也挺重要的★◈★◈，当地居民最好都能熟练用英语交流★◈★◈。你想★◈★◈，都打着“国际”的招牌★◈★◈，结果老外过来公赌船jcjc710线路检测中心★◈★◈，办个事还得连比划带猜的★◈★◈，这不跟你家旁边的什么“丽金国际公寓”没啥区别嘛？

　　第四点★◈★◈，当地得有历史悠久且成熟的金融机构★◈★◈。就像香港★◈★◈，很多银行★◈★◈、保险公司在那儿提供服务都上百年了★◈★◈，配套基础设施相当完善★◈★◈。

　　最后第五点★◈★◈，我不太方便多讲★◈★◈，就是所有国际金融中心在某方面都比较open★◈★◈，这一点大家自己体会哈★◈★◈。以上这5点★◈★◈，海南能不能实现★◈★◈，咱们就等着瞧吧★◈★◈。

　　再说说国际航运中心或者贸易中心公海赌船官方网站★◈★◈！★◈★◈。海南能不能成为国际海运的贸易中枢玛雅网更新★◈★◈，成为咱们国家对外贸易的新大门呢？我觉得至少得满足下面三点公赌船jcjc710线路检测中心公赌船jcjc710线路检测中心★◈★◈。

　　第一个点★◈★◈，海南想成为航运中心★◈★◈，可不是光挨着海就行★◈★◈，得有优质的深水港口★◈★◈。很多大型集装箱货轮或者超大型游轮★◈★◈，吃水深度一般得15到20米★◈★◈，这就要求航道水深得超过这个数★◈★◈。海南虽然四面环海★◈★◈，海滩很美★◈★◈，但大多处在浅水大陆架★◈★◈，水不够深★◈★◈，也就适合当个度假的地方★◈★◈。目前海南就儋州的洋浦港能满足这个标准★◈★◈。

　　第二点★◈★◈，你看那些能成为航运中心的地方公赌船jcjc710★◈★◈，★◈★◈，几乎都扼守着国际重要交通枢纽★◈★◈，是人才★◈★◈、信息和货物交流最密集★◈★◈、最频繁的地方★◈★◈。像马六甲海峡就是海运必经之地★◈★◈。海南的地理位置就有点尴尬了★◈★◈，国外海上运输不一定要经过它★◈★◈，国内其他省市跟海南交流也不多★◈★◈。

　　毕竟海南孤悬在大海上★◈★◈，和大陆隔海相望★◈★◈。要是深圳搞出个科技创新热点或者新商业模式★◈★◈，我相信杭州★◈★◈、广州马上就跟上了★◈★◈，人才和信息很快就能交流传递★◈★◈，但不一定能马上传到海南★◈★◈。

　　至于第三点★◈★◈，也是最重要的一点★◈★◈，海南本土制造业怎么样呢？基本上所有航运和贸易中心★◈★◈，都是从强大的本地制造业发展起来的★◈★◈。像珠三角有富士康★◈★◈、华为★◈★◈、比亚迪★◈★◈，长三角有义乌★◈★◈，釜山有现代和三星★◈★◈，都是先有了强大的制造业★◈★◈，才成为贸易和航运中心的★◈★◈。可海南之前主要产业是啥？是旅游业和农业★◈★◈。

　　说完这些★◈★◈，大家对海南自贸区的未来心里应该都有数了★◈★◈。最后★◈★◈，给那些想去海南投资房产的朋友一点诚恳建议公海赌船jc710官方网站★◈★◈。★◈★◈，不妨先去了解一下历史公海赌船★◈★◈。

　　海南历史上有过三次房价飞涨★◈★◈，结果后来无一例外都跌回原样★◈★◈。第一次是1998年海南泡沫破裂公赌船jcjc710线路检测中心★◈★◈，房价低迷了将近10年★◈★◈。第二次是2009年★◈★◈，上面提出要把海南打造成国际旅游岛★◈★◈，随后大量炒房客涌入海南玛雅网更新★◈★◈，把度假房产价格炒高了玛雅网更新★◈★◈，但2011年又跌回去了★◈★◈。第三次是2020年提出自贸港概念后★◈★◈，海南房价又涨起来了★◈★◈，可最后还是老样子★◈★◈，2022年以后大幅下跌★◈★◈。所以说★◈★◈，投资布局可别被热点牵着鼻子走★◈★◈，得有自己的一套逻辑框架来判断★◈★◈。